Найти частное: Найти частное чисел 16 и 2

Как найти частное чисел. Что такое частное чисел

Частное, как результат деления Частное, как противопоставление общему Частное, как принадлежащее Частному лицу … Википедия

Результат деления … Большой Энциклопедический словарь

— [сн], частного, ср. (мат.). Число, полученное от деления одного числа на другое. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 … Толковый словарь Ушакова

ЧАСТНОЕ, ого, ср. Результат, итог деления. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова

Сущ., кол во синонимов: 1 термин (18) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов

Обвинение особый порядок производства в судебныхустановлениях дел о Ч. преступлениях; в более общем значении термин: Ч.обвинение обнимает собой все формы участия Ч. лиц в возбужденииуголовного преследования и в обличении обвиняемого на суде.… … Энциклопедия Брокгауза и Ефрона

частное — частное. Произносится [часное] … Словарь трудностей произношения и ударения в современном русском языке

частное — отношение коэффициент — [Л. Г.Суменко. Англо русский словарь по информационным технологиям. М.: ГП ЦНИИС, 2003.] Тематики информационные технологии в целом Синонимы отношениекоэффициент EN quotient … Справочник технического переводчика

ЧАСТНОЕ — результат операции деления; обозначается а:b, а/b или … Большая политехническая энциклопедия

Ого; ср. 1. Матем. Результат деления одной величины на другую. Найти ч. В частном получилось слишком большое число. 2. То, что представляет собой отдельную часть, особенность чего л. От частного к общему. Уделить внимание частному. * * * частное… … Энциклопедический словарь

частное — вынести частное определение существование / создание … Глагольной сочетаемости непредметных имён

Книги

• Частное право Древнего Рима , В. В. Макеев, А. Г. Головко. Предлагаемое издание является учебным пособием по римскому частному праву. Новационность содержания и структуры не имеет на сегодняшний день аналога, так как охватывает буквально все стороны…
• Частное расследование , Фридрих Незнанский. Талантливый ученый и инженер А. Н. Грамов создает уникальный психотропный генератор, при помощи которого можно влиять на человека, где бы он ни находился. По сути им создано новейшее…

Большинство людей, окончивших среднюю общеобразовательную школу, имеют достаточно хорошее представление о том, что такое частное чисел в математике. Но тем не менее, давайте дадим определение этому термину.

Частное числа: значение

Частное чисел — это математическая величина, полученная при делении одного числа на другое. Частное показывает нам, во сколько раз одно число больше другого.

Если записать операцию деления в виде простой формулы

• a: b = c,

то в ней a — это «делимое», b — это «делитель», а c — это и есть «частное».

Рассмотрим также пример с конкретными цифрами. Если мы поделим число 39 на 3, то в ответе получим число 13. В данном случае 13 — это частное, результат деления числа 39 на 3. Другими словами можно сказать, что число 39 больше, чем число 3, в 13 раз.

А давайте задумаемся, так ли это на самом деле? Чтобы понять, ошиблись мы или нет, произведем проверку и выполним действие, обратное делению. Как вы, наверное, уже догадались, это умножение. Умножим число 13 на 3. В ответе получается 39. Мы не ошиблись.

Неполное частное

О приведенном выше математическом примере можно сказать, что число 3 содержится в числе 39 ровно 13 раз. Однако в большинстве реальных случаев такой красивый и простой ответ получить невозможно. Сколько раз, например, число 3 содержится в числе 40?

Данная математическая операция записывается следующим образом:

• 40: 3 = 13 (1).

Что означает эта запись? Число 3 содержится в числе 40 тоже 13 раз, но при этом еще образуется остаток, равный 1. В данном случае число 13 называется «неполным частным», а число 1 — «остатком от деления».

Аноним

Давайте вспомним определение, что называется частным чисел. Частное чисел — это результат деления одного числа на другое. Таким образом, частное чисел а и b будет число c, которое равно c = a: b. При этом число a будет делимым, а число — b делителем. Иными словами, частное чисел — это математическая величина, которая получается в результате деления одного числа на другое. Частное двух чисел показывает нам, во сколько раз одно число больше другого. a: b = c, где a — делимое; b — делитель; c — частное.

Аноним

Частное чисел

1. Введем определение этого понятия. Частным чисел называется результат деления одного из чисел на другое. Частное чисел — это математическая величина.

2. Наглядное представление: a / b = c.

• а — делимое;
• b — делитель;
• c — частное.

3. Пример 1. 156 / 2. Если поделить число 156 на 2, то в результатом будет число 78. В этом случае число 78 представляет собой частное двух чисел, результат от деления числа 156 на 2. 156 — делимое, 2 — делитель. Число 156 больше, чем число 2, в 78 раз. Данные умозаключения можно проверить, достаточно лишь выполнить операцию, обратную делению. 78 * 2 = 156. Верно.

4. Усложненный пример. 153214 / 2. 153214 — делимое, 2 — делитель.

• Делим 15 на 2. Берем по 7. 7 * 2 = 14. Вычитаем из 15 полученное значение и получаем 1.
• Спускаем 3. 13 делим на 2. Берем по 6. 6 * 2 = 12. Вычитаем из 13 полученное значение и получаем 1.
• Спускаем 2. 12 делим на 2. Берем по 6. 6 * 2 = 12. Вычитаем из 12 полученное значение и получаем 0.
• Спускаем единицу, прописываем ноль. Спускаем 4. 14 делим на 2. Берем по 7. 7 * 2 = 14. Вычитаем из 14 полученное значение и получаем 0.

Неполное частное

Пример пункта 3 довольно прост. Так число 2 содержится в числе 156 ровно 78 раз.

Приведем пример: 157 / 3. 157 — делимое, 3 — делитель. При делении мы получаем, что число 3 содержится в числе 157, 52 раза, но образуется еще и остаток, который равен единице. В данном случае число 52 будем называть неполным частным. Число 1 — это остаток от деления числа 157 на 3.

Инструкция

Чтобы отличать друг от друга участвующие в математической операции деления числа, им присвоены собственные . Определением «частное» результат этой операции, а три других задействованных в этом действии компонента обозначены как «делимое» (число, которое подвергается делению), «делитель» (количество единиц деления) и «остаток» (произведение дробной части частного на делитель). Например, при целочисленном числа 48 на 5 частным будет являться 9, делимым – 48, делителем – 5, а остатком от деления – 3.

Если операция содержит одну или несколько переменных, то частное не будет целым или дробным , это может быть и математическое выражение. В общем случае можно считать частным все, что стоит после знака равенства в тождестве, левая часть которого является операцией деления. Например, 6*x²+12 на 3 частным будет выражение 2*x²+4.

Иногда вместо термина «частное» используют «отношение». Например, если вы назовете результат деления 48 на 5 любым из этих двух определений, то будете в одинаковой правы. Однако чаще термин «отношение» применяют к левой части тождества, то есть к еще не осуществленной операции деления, а «частным» правую часть, то есть полученный результат.

Обратите внимание

Слово «частное» применяется не только как математический термин, есть и другое широко используемое понятие, обозначаемое точно так же. Часто это слово в качестве прилагательного употребляется для того, чтобы подчеркнуть противопоставление отдельно взятой единицы общему целому — например, «частное мнение». В юриспруденции понятие «частное» эквивалентно понятию «негосударственное» — например, «частная собственность» или «частное право».

Источники:

• что такое частное чисел

Частным предприятием признается такая организационно-правовая форма собственности, при которой все имущество принадлежит одному или нескольким владельцам. Гражданское право РФ относит к его разновидностям: семейное предприятие, индивидуальное предпринимательство, открытие ООО и ЗАО.

Индивидуальный предприниматель – физическое лицо, которое занимается предпринимательством без образования юридического лица. Тем не менее, ИП должен пройти процедуру государственной регистрации, установленную Гражданским кодексом.

Частный предприниматель по своим рискам отвечает имуществом предприятия. Он занимается получением прибыли исключительно на собственный страх и риск. Заниматься подобной деятельностью не имеют право сотрудники госорганов и органов муниципалитета.

Семейное предприятие схоже по организационно-правовой форме индивидуальному предпринимательству. Оно основывается на труде и усилиях одной семьи, а не одного человека. Семейное предприятие регистрируется в упрощенном порядке в налоговых органах. Послабления семейному бизнесу предусмотрены и в размере уплачиваемых предприятием налогов.

ООО как «общество с ограниченной ответственностью». Это предприятие, уставной капитал которого складывается из долей одного или нескольких участников. В случае необходимости они отвечают по обязательствам ООО той суммой, которую вкладывали в бизнес. Поэтому для ООО обязательно должен быть установлен минимальный размер уставного капитала. Основной целью его создания служит получение финансовой прибыли. Сразу после образования подобного коммерческого предприятия, законодательство требует создать орган управления, который обычно состоит из нескольких учредителей.

Это наиболее распространенная форма образования юридического лица.

Закрытое акционерное общество тоже образовывается несколькими учредителями для извлечения прибыли. ЗАО выпускает определенное количество акции, которые могут быть распространены только среди акционеров этого предприятия. Законом установлено максимально возможное число акционеров – их должно быть не более пятидесяти.

Предпринимательство – способ проявления личной инициативы, рассчитанный на стабильное получение прибыли в ходе организации собственного бизнеса. Человек, организующий бизнес берет на себя все страхи и риски, которые могут возникнуть в ходе деятельности.

Инструкция

Предпринимательство разделяется на и частное. Первое предполагает под собой различные воздействия на субъекты деятельности, второе же является индивидуальным самовыражением, ведущее свою деятельность без какого-либо вмешательства государства.

Предпринимательская деятельность подлежит обязательной государственной регистрации. Лицо, желающее организовать свой бизнес, обязано зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе по месту прописки. В случае ведения деятельности без свидетельства, его действия классифицируются как незаконные и влекут за собой соответствующее наказание.

Сфера деятельности предпринимательства обширна. Это может быть производство, услуги или коммерция. В любой сфере деятельности материально-ответственным лицом является предприниматель (ИП). Именно он рискует всеми вложенными средствами в свое дело. По законодательству РФ ИП отвечает всем своим имуществом по всем обязательствам.

Предпринимательство – это поиск сфер с целью самореализации и получения при этом некоторой прибыли. Предприниматель должен обладать определенными качествами характера. Из них можно выделить: целеустремленность, предприимчивость, умение находить выгоду в любой ситуации, умение анализировать ситуацию, трудолюбие, рискованность, настойчивость, умение убеждать, умение и желание постоянно совершенствоваться.

В России на данный момент − еще не достаточно развитое явление, ввиду ряда сдерживающих факторов, мешающих его полноценному развитию. Одним из них является недостаточная поддержка со стороны правительства. Предприниматель должен вкладывать свои собственные сбережения на свой страх и риск для развития, либо кредитоваться в банке. Для стабильного развития необходима поддержка со стороны государства, как в экономической сфере, так и в политической и правовой.

Видео по теме

Среди видов деятельности существуют и такие, значение которых понимаешь не сразу — порой приходится найти дополнительную информацию и лишний раз подумать. Так, например, под регулируемым видом деятельности подразумевают монополию… Но какую именно монополию, и что значит этот термин в принципе?

Монополия и регулируемый вид деятельности — какая связь?

Связь у этих двух понятий весьма крепка: под контролируемой деятельностью чаще всего подразумевают деятельность государственных или естественных монополий. Деятельность государства в отношении субъектов таких монополий и называется «контролирующей» или «регулирующей»: государство само устанавливает цены и тарифы на услуги субъектов естественных и, разумеется, государственных монополий.

Почему этот вид деятельности имеет место быть?

Естественные монополии потому и называются естественными, что образуются без каких-либо искусственных вмешательств из внешней среды или в результате сговоров или нейтрализации конкурентов.

Но как же отличить государственную монополию от естественной?

Под государственной монополией подразумеваются компании и корпорации, генеральным директором которых может быть частное лицо, но 51% акций будет принадлежать государству. В России среди этих компаний: РЖД, Роснефть, Газпром и другие.

Естественные же монополии образуются в результате того, что на рынке не существует конкуренции в сфере предоставления подобных услуг, а услуги и товары, предоставляемые субъектами естественных монополий, являются незаменимыми.

Одна из самых больших естественных монополий, являющихся в то же время регулируемой государством, это сервис услуг ЖКХ в России, деятельность которого финансируется и контролируется правительством РФ.

Взаимодействие регулируемых организаций и государства

Почему все предприятия не могут быть частными? Ведь у нас рыночная экономика!

Даже в рыночной участие государства просто необходимо. Нигде не существует чисто рыночной системы, ни в России, ни в странах Запада, ни на Востоке, тем более.

Организации, которые подконтрольны государству, оправдывают свое существование тем, что во время экономического спада выступают в роли «буфера», который смягчает потери национальной экономики в принципе. Также, многие из подконтрольных или регулируемых организаций являются национально важными.

Государство также может преследовать идеологические или стратегические цели при установлении монополий. Так, возможная монополия на производство спирта, предполагается, снизит уровень потребляемого населением алкоголя.

Так, в РФ также существует монополия на производство оружия, которая, разумеется, имеет свой стратегический смысл: если бы существовали частные компании, это бы подразумевало необходимость их контролирования, лицензирования, лишних временных затрат.

Что бы было, если бы владельцы Аэрофлота, ЖКХ или РЖД начали искусственно завышать цены? Это бы привело к социальному напряжению. А в случае полного контроля над этими организациями, государство имеет все рычаги влияния на них и, соответственно, цены на услуги первой необходимости (транспорт, горячая вода) контролируются государством, а не очередным капиталистом, единственным желанием которого является желание побольше заработать.

Многозначность свойственна не только лексемам бытового языка, но и терминам, если они употребляются в различных областях знания. Общее семантическое ядро, термин, безусловно, сохраняет, но частное значение имеет разное. Так, для примера этого явления языка можно рассмотреть слово «регистр»

Инструкция

Слово регистр можно трактовать по–разному, ведь используется оно в двух разных сферах деятельности: бухгалтерском учете и программировании. Регистры в бухгалтерском учете содержат информацию, которая со временем накапливается, систематизируется и регистрируется. Бухгалтерские регистры ведутся в специальных журналах (книгах) в виде машинограмм и с использованием специальной вычислительной техники.

Регистры в бухгалтерском учете разделяют на несколько видов:- бухгалтерские книги – пронумерованные и скрепленные листки бумаги с определенным набором таблиц;- карточки – стандартные листы бумаги, которые хранятся в картотеке. Карточки могут содержать графы дебет и кредит, графы расхода, прихода и остатка или сразу несколько граф;- ведомости – отдельные листы бумаги, большего размера, чем карточки. Ведомости обычно открывают на месяц и хранятся они в специальных регистраторах.

Все записи в бухгалтерских регистрах выполняются от руки и только шариковой ручкой синего цвета. По окончанию срока действия регистра все записи, сделанные в нем, сверяются, после чего листы регистра скрепляются и сдаются в архив организации.

Помимо бухгалтерского учета регистр используется и среди программистов. Компьютерный регистр – это отдельный участок памяти , длина которого составляет от 8 до 32 бит. Регистр нужен для временного хранения информации, обрабатываемой самим процессором. Компьютерные регистры, также как и бухгалтерские, подразделяются на несколько видов:- регистры . Эти 32–ухбитные регистры используются для математических операций или записи данных в память компьютера;- регистры сегментов. Это 16–тибитные регистры, которые содержат в себе первую половину адреса программы, исполняемой в данный момент;- регистры управления. Это 32–ухбитные регистры, которые устанавливают нужный режим работы компьютера и распределяют память

1. Введем определение этого понятия. Частным чисел называется результат деления одного из чисел на другое. Частное чисел — это математическая величина.

2. Наглядное представление: a / b = c.

• а — делимое;
• b — делитель;
• c — частное.

3. Пример 1. 156 / 2. Если поделить число 156 на 2, то в результатом будет число 78. В этом случае число 78 представляет собой частное двух чисел, результат от деления числа 156 на 2. 156 — делимое, 2 — делитель. Число 156 больше, чем число 2, в 78 раз. Данные умозаключения можно проверить, достаточно лишь выполнить операцию, обратную делению. 78 * 2 = 156. Верно.

4. Усложненный пример. 153214 / 2. 153214 — делимое, 2 — делитель.

• Делим 15 на 2. Берем по 7. 7 * 2 = 14. Вычитаем из 15 полученное значение и получаем 1.
• Спускаем 3. 13 делим на 2. Берем по 6. 6 * 2 = 12. Вычитаем из 13 полученное значение и получаем 1.
• Спускаем 2. 12 делим на 2. Берем по 6. 6 * 2 = 12. Вычитаем из 12 полученное значение и получаем 0.
• Спускаем единицу, прописываем ноль. Спускаем 4. 14 делим на 2. Берем по 7. 7 * 2 = 14. Вычитаем из 14 полученное значение и получаем 0.

Неполное частное

Пример пункта 3 довольно прост. Так число 2 содержится в числе 156 ровно 78 раз. 2

Как найти частных кредиторов и финансировать ваши сделки

Чтобы использовать больше сделок, чем у вас есть наличных денег, вы можете получить капитал от частных кредиторов. В отличие от традиционного ипотечного кредита, кредиторы с твердыми деньгами больше заботятся о вашем послужном списке недвижимости, чем о вашей кредитной истории. Они хотят быть защищены, имея первый договор о доверительном управлении или первичную ипотеку на недвижимость. Это означает, что их деньги обеспечены твердым активом. Если вы не заплатите, имущество будет служить залогом.

В отличие от ростовщиков твердых денег, частные ростовщики больше основаны на отношениях. Это может быть даже друг или член семьи.

Прежде чем мы углубимся в поиск кредиторов , важно знать, как использовать частные деньги. Простой ответ? Любым способом, который вы и кредитор можете согласовать. Вы можете использовать его для покупки и хранения, исправления и переворота и всего, что между ними. Условия кредитования могут быть краткосрочными или долгосрочными; деньги могут поступать единовременно или в рассрочку, с выплатой процентов или без них, с участием в прибылях или без. Возможности ограничены только вами, кредитором, и вашим творческим потенциалом.

Теперь, когда вы знаете, что такое частные деньги и как их можно использовать, давайте ответим на первый вопрос, поставленный в этой статье: «К кому мне обратиться, чтобы привлечь акционерный капитал?» Есть три круга людей, к которым вы можете обратиться, чтобы финансировать ваши сделки.

Связанный: Креативное финансирование: 5 нестандартных инструментов, которые опытные инвесторы используют для создания богатства

Основной круг

Этот круг состоит из членов семьи, друзей и знакомых. Это может быть родитель, тетя, коллега, вратарь футбольной команды — любой человек, которого вы знаете лично. Многие инвесторы в недвижимость находят свое первое финансирование в этом кругу. Почему? Потому что там низкий порог вхождения. Кроме того, они склонны сказать «да», потому что знают вас и, надеюсь, захотят сотрудничать с вами.

Есть, однако, и негативные аспекты получения денег от друзей и семьи. Они могут быть недостаточно осведомлены, чтобы отличить хорошую сделку от плохой. Будьте предельно ясны в отношении рисков. Убедитесь, что у вашего кредитора действительно достаточно денег для сделки, и он может позволить себе потерять инвестиции, если они пойдут наперекосяк. В противном случае сделка может испортить отношения.

Этот круг может обеспечить важный первоначальный источник средств, например деньги на задаток. Использование денег от кредиторов основного круга дает вам время для создания стоимости путем обнаружения и закрытия сделок, чтобы вы могли привлечь дополнительные деньги.

Вторичный круг

Вторичный круг инвесторов — это друзья и коллеги вашего основного круга. Чем больше ваш основной круг, тем больше ваш второстепенный, так что выходите и заводите больше друзей и контактов через форумы BiggerPockets и другие группы в социальных сетях. Ваш второстепенный круг, соответственно, является вторым лучшим источником для привлечения капитала. Как правило, они будут готовы выслушать ваше предложение, учитывая, что общий контакт вашего основного круга дал одобрение.

Но совместите хорошее с плохим: скорее всего, сбор денег займет больше времени, так как эта группа менее склонна соглашаться. Вам нужно будет доказать свою ценность, подготовив инвестиционную презентацию и встретившись с инвесторами лицом к лицу.

Сторонний круг

Этот круг состоит из людей, которых вы не знаете лично, например, инвесторов, удаленных из вашей сети. Этот круг является самым большим пулом капитала, к которому вы можете получить доступ, но требуется больше всего времени, чтобы превратить их в партнеров по капиталу, поскольку они не знают вас лично или профессионально.

Связанный: Что должны знать новички о финансировании инвестиционной недвижимости (по сравнению с домами)

---

Ищете кредит?

Существует множество различных типов кредитов, поэтому убедитесь, что у вас есть информация, необходимая для принятия наилучшего решения для вас и ваших инвестиций. Найдите лучший кредит для ваших инвестиций в BiggerPockets.

Найдите кредит сегодня

---

Как найти частных кредиторов

Начните со знакомых вам кредиторов и их контактов — или основного и дополнительного круга.

Распространяйте информацию

Ведите хронику своей инвестиционной деятельности в социальных сетях, чтобы повысить доверие к себе среди тех, кого вы уже знаете. Это постоянно напоминает людям, что вы настоящий инвестор в недвижимость и профессионал своего дела.

Кроме того, звоните или пишите по электронной почте людям, с которыми вы уже работаете, например, агентам, представителям титульной компании, вашему бухгалтеру и юристам по закрытию сделок, а также всем, кто находится между ними. Скорее всего, у вас уже есть отношения с кем-то, кто знает кого-то, кто может вам помочь. Этот метод может найти несколько мелких кредиторов с 10 000 до 50 000 долларов, которые они хотят инвестировать.

Навязчивая продажа

Встретьтесь с потенциальным кредитором и представьте свой бизнес-план. Подготовьте для них надлежащую профессиональную презентацию и предварительный пакет для ознакомления. Если вы будете вести себя по-деловому, вас будут воспринимать всерьез любые контакты, которые ведут себя более официально. Покажите им, почему они должны инвестировать в вас: какие сделки вы заключили? Какой возврат вы можете обеспечить? Покажите им предложения, которые вы рассматриваете прямо сейчас.

Демонстрируя свой успех в социальных сетях и других источниках, к вам будет приходить больше людей, спрашивая, как они могут извлечь выгоду из вашего успеха. Имея достаточный опыт и успех, вскоре вы перестанете искать частных кредиторов, и вместо этого они будут искать ты .

Связанный: 4 совета, как привлечь частные деньги для ваших инвестиций в недвижимость Вы завершаете сделки налево и направо. Но что произойдет, если вы потеряете один или даже все три? Никогда не помешает наладить отношения с кредиторами. Прежде чем связываться с этими людьми или компаниями, вам нужно найти их. Но как?

Сеть, сеть, сеть

Посещайте каждую местную встречу, какую только сможете, будь то в клубе недвижимости вашего города или на встрече BiggerPockets. Кроме того, посетите местные собрания торговой палаты и любые конференции, связанные с недвижимостью, которые вы сможете найти. Заявите о себе и убедитесь, что те, кто раньше вас не знал, доберутся до вас и захотят с вами работать.

Поиск в общедоступных записях

Если сеть не развивается и вы не знаете никого с деньгами, попробуйте поискать в общедоступных записях. Каждый раз при оформлении ипотеки соответствующие документы публично регистрируются в местном правительстве округа, их можно найти в Интернете или в самом здании. Из этих документов вы можете узнать, кто является кредитором недвижимости.

В частности, вы ищете строку «грантополучатель» (поставщик ипотечного кредита). Вы хотите найти строки получателя гранта, которые содержат либо имя человека, либо название юридического лица, а не название банка. Это потенциальные кредиторы для вашей следующей сделки.

Онлайн-списки прямой почтовой рассылки

Вместо того, чтобы искать кредитора по каждому объекту недвижимости, попробуйте один из следующих сайтов брокеров данных:

• ListSource.com — ключ здесь — «кредит частной стороны»
• DirectMail.com
• Melissa.com
• Click2Mail.com

Вы также можете попросить кредиторов связаться с вами, разместив информацию о своей сделке с недвижимостью на следующих сайтах:

• Форумы BiggerPockets
• LendingClub.com
200109.com Lend0Post Что вы можете сделать после того, как загрузите список имен из ListSource или DirectMail.com? Обращайтесь к ним, конечно!

Холодный звонок

После создания списка потенциальных кредиторов найдите их номера телефонов и позвоните им. Базовый сценарий, который вы можете использовать при холодных звонках, выглядит так:

“ Привет, это Джон? Меня зовут Энсон, и я вижу, вы одолжили деньги на проект на 123 Мэйн Стрит. Моя компания занимается подобными ремонтными работами, и сегодня я звоню, чтобы узнать, хотите ли вы получить больше кредита на такие сделки. “

Отсюда разговор может пойти по 100 разным направлениям. Это игра отношений. Вы можете наладить взаимопонимание, рассказывая о проектах, над которыми они работают, о других инвесторах, с которыми они работают, об их детях, местной спортивной команде и т. д. Покажите им, как вы приносите пользу, а не просто продвигаете. Кредиторы смогут распознать фальшивый энтузиазм.

Прямая почтовая рассылка

Если вы не хотите звонить, вы можете отправлять письма. Вы хотите спровоцировать первоначальную реакцию, заставить их позвонить вам и начать строить отношения. Упомяните собственность, которую они одолжили, чтобы они знали, о чем вы говорите, и (конечно) верните ее к вашей текущей сделке и к тому, что вы в настоящее время ищете новых частных кредиторов.

Обязательно включите призыв к действию и попросите их связаться с вами для дальнейшего обсуждения. Но используйте найденную контактную информацию только для построения отношений. Выпрашивание денег у других наугад может быть как незаконным (для вас), так и раздражающим (для них).

Структура сделок с частными деньгами

Для инвестиций в недвижимость, сделки с частными деньгами очень похожи на обычный банковский кредит. Кредитор вносит полную сумму на покупку и ремонт имущества, а покупатель погашает кредит по согласованной процентной ставке и графику амортизации.

Эти ссуды обычно выдаются на срок до пяти лет с единоразовыми выплатами в конце. Много раз кредитор соглашается рефинансировать кредит в конце срока, потому что им нравится стабильность дохода.

Частные кредиторы также могут выступать в качестве второго ипотечного кредита после основного банковского кредитора для покрытия первоначального взноса или расходов на восстановление. Делая что-то подобное, нужно помнить две вещи:

• Убедитесь, что ваш кредитор понимает свое положение второго ипотечного держателя.
• Убедитесь, что ваш основной кредитор разрешит это. (Некоторые этого не делают — они хотят, чтобы вы участвовали в игре.)

Для договоров с частными кредиторами, вы можете заключить соглашение о разделе прибыли. В этих типах сделок кредитор ссужает всю сумму для покупки и восстановления имущества. Затем, как только имущество будет продано, прибыль будет разделена в соответствии с вашим соглашением.

Ежемесячные платежи отсутствуют, и кредитор не имеет права голоса в отношении того, как имущество будет восстановлено и выставлено на продажу. Но, конечно же, держите их в курсе на протяжении всего процесса.

В обоих случаях для защиты каждой стороны оформляется большое количество документов. Надлежащее закрытие проводится с адвокатом, и все деньги должным образом депонируются или обмениваются.

Всегда регистрируется договор о доверительном управлении и всегда оформляется вексель с изложением условий.

Можно ли объединить частные деньги?

Да, можете — при соблюдении многих юридических условий. Законы недавно изменились, чтобы разрешить краудсорсинг. Кроме того, синдикации или объединение денег инвесторов в такие организации, как ООО, использовались на протяжении десятилетий.

Тем не менее, несмотря на то, что объединение возможно, вам необходимо знать правила штата и федеральные правила. Например, реклама — это большой запрет. Вы можете столкнуться с серьезными проблемами, если не будете сообщать правильную информацию или правильно структурировать свои сделки.

Заключение

Вот и все — все способы найти стопроцентно частные деньги. Выходите и общайтесь, рекламируйте себя и используйте любой из этих творческих способов, чтобы найти кредиторов и получить немного денег для заключения сделок.

Есть вопросы по поиску частных денег? Как вы собираетесь делать это для ваших сделок?

Дайте мне знать ваши мысли с комментарием!

Примечание BiggerPockets: Это мнение написано автором и не обязательно отражает мнение BiggerPockets.

Как найти частных инвесторов в недвижимость

Одним из наиболее важных аспектов инвестирования в недвижимость является финансирование. Но традиционное кредитование может работать не во всех ситуациях, и вместо этого вы можете обратиться к частному кредитору. Вот более пристальный взгляд на кредитование частных денег и как найти частных инвесторов для недвижимости.

Содержание

Что такое частный инвестор в сфере недвижимости?

Частный ростовщик — это физическое лицо или компания, которые используют личные средства для финансирования инвестиций, в данном случае недвижимости. Хотя многие инвесторы в недвижимость предпочитают получать финансирование от традиционного кредитора, такого как банк, существуют определенные обстоятельства, при которых это может оказаться неосуществимым. Например, если вы хотите продать дом, обычный ипотечный кредит с комиссией за досрочное погашение, вероятно, не лучшее решение.

Частные кредиторы часто предлагают более гибкие условия или другие льготы, которые могут быть привлекательными для инвесторов. Кредитор может по своему усмотрению устанавливать условия кредита, поскольку они не находятся под таким же регулирующим давлением, как традиционный кредитор. В результате частные кредиторы обычно взимают более высокие процентные ставки, чем банки, но они также могут предложить большую гибкость и другие ключевые преимущества, которые могут быть выгодны для определенных инвесторов.

Частные инвестиционные компании и частные инвесторы

Существует два типа частных кредиторов: компании и частные лица. Любой, у кого есть средства, может стать частным кредитором, если обе стороны согласны с условиями кредита. Итак, индивидуальный частный кредитор может быть другом, родственником, соседом, деловым партнером или коллегой .

Существуют также компании, специализирующиеся на кредитовании частных лиц . Это не банки, а частные предприятия, которые предлагают альтернативные финансовые продукты, имеющие ключевые преимущества для инвесторов в недвижимость. У них также обычно есть некоторые стандарты андеррайтинга, но они обычно не такие строгие, как банк или другой институциональный кредитор.

Как работает процесс работы с частными инвесторами

Процесс работы с частным кредитором зависит от обстоятельств кредита и отношений между двумя сторонами. Характер частного кредитования заключается в том, что кредитор и заемщик должны согласовать условия кредита. Таким образом, процесс может быть различным в зависимости от сценария.

Если вы решите получить кредит в частной кредитной компании, это, вероятно, будет похоже на работу с традиционным кредитором, но с другими условиями кредита. Тогда как, если вы берете взаймы у близкого друга или родственника, процесс может быть еще более неформальным.

Как инвестор в недвижимость, первым делом нужно решить, у кого вы собираетесь брать кредит и откуда они берут средства. Возможно, у кредитора уже есть наличные деньги, или, возможно, они берут деньги с пенсионного счета или используют капитал в собственном доме. Важно установить, откуда поступают средства, прежде чем соглашаться на что-либо, чтобы не было сюрпризов.

Кроме того, это работает так же, как традиционная ипотека. Обе стороны подпишут договор, в котором будут указаны условия кредита и график погашения. Независимо от того, насколько вы знакомы с кредитором, вы всегда должны подписать договор, прежде чем брать деньги, иначе позже все может запутаться.

Как найти частных инвесторов в недвижимость

Существует несколько способов, с помощью которых вы можете найти частного кредитора по недвижимости для вашей следующей инвестиционной возможности.

1. Поищите в Google: Как и любой другой бизнес, многие частные кредиторы размещают рекламу в Интернете. Это только поможет найти частные кредитные компании, которые могут быть не такими гибкими, как индивидуальный кредитор. Но это хорошее место для начала, так что вы получите представление о том, что доступно и какие процентные ставки являются стандартными.

2. Работа в сети: Работа в сети является ключом к инвестированию в недвижимость, независимо от того, какой источник финансирования вам нужен. Вы можете начать со своей личной сети и посмотреть, есть ли у вас знакомые, которые могут быть заинтересованы в финансировании вашего проекта в сфере недвижимости. Посещение местных мероприятий по недвижимости, конференций, семинаров и других деловых мероприятий также является хорошим способом заявить о себе и познакомиться с потенциальными инвесторами.

3. Холодные звонки: Если не получается установить контакты, вам следует попробовать более прямой подход и обратиться к инвесторам в вашем регионе с помощью холодных звонков. Вы можете найти список местных инвесторов через местную брокерскую компанию по недвижимости или путем поиска в публичных записях. Вам, вероятно, придется сделать несколько телефонных звонков, чтобы найти заинтересованного человека, но вы будете удивлены, насколько эффективным может быть этот метод.

Частный инвестор против кредитора твердых денег

Кредитование твердыми деньгами — это еще один вид альтернативного финансирования, который многие инвесторы используют для финансирования инвестиционной собственности. Кредитор с твердыми деньгами обычно предлагает большинство тех же преимуществ, что и частный кредитор. Однако есть несколько ключевых отличий.

Кредитование твердыми деньгами относится к кредиту, обеспеченному базовым активом – в большинстве случаев недвижимостью. Таким образом, стоимость имущества является то, что определяет сумму кредита. Как правило, нет требований к кредиту или доходу. Если заемщик не сможет погасить свой долг, актив может быть изъят и продан. Кредитование твердыми деньгами, как правило, имеет более высокие процентные ставки, потому что для кредитора больше риска, но это может быть еще одним способом финансирования сделки с недвижимостью, если вы находитесь в затруднительном положении.

Частное кредитование, с другой стороны, в большей степени зависит от ваших отношений с кредитором, будь то кто-то, кого вы знаете лично, или компания, с которой вы связались. Основное отличие заключается в том, что кредиторы с твердыми деньгами будут работать со всеми, кто соответствует их критериям, тогда как частный кредитор может быть более эксклюзивным и работать с вами только после того, как вы зарекомендовали себя.

Преимущества использования частного инвестора для инвестиций в недвижимость

Использование частного инвестора для финансирования инвестиций в недвижимость имеет множество преимуществ. Самым большим преимуществом является гибкость условий кредита по сравнению с обычным кредитом.

Когда вы получаете финансирование от традиционного кредитора, очень мало гибкости в отношении условий кредита, поскольку учреждение должно соответствовать определенным стандартам андеррайтинга и нормативным требованиям. Частный кредитор не придерживается тех же стандартов, поэтому у него гораздо больше возможностей для переговоров и настройки условий кредита в соответствии с вашими потребностями.

Еще одним важным преимуществом частного денежного кредита является то, что вам, скорее всего, не потребуется выполнять определенные требования по кредитам или доходам , особенно если вы знаете кредитора лично. Это может быть полезно для тех, у кого плохая кредитная история, или для самозанятых, которые могут представлять больший риск для традиционных учреждений.

Риски использования частного инвестора в сфере недвижимости

Существуют также различные риски при использовании частного инвестора для финансирования проекта в сфере недвижимости.

Частный кредитор может взимать более высокую процентную ставку, поскольку он берет на себя больший риск. Или они могут хотеть большую часть прибыли. Хотя они могут верить в вашу суету и трудовую этику, частные кредиторы берут на себя больший риск, чем банк. Скорее всего, у них нет огромного баланса или других сделок, над которыми они работают, которые могли бы компенсировать убытки, если вы не выплатите долг. Таким образом, они могут попытаться нейтрализовать этот риск другими способами, чтобы вернуть свои деньги.

Кроме того, если вы занимаете деньги у кого-то, кого вы знаете лично, это может повредить вашим отношениям, если что-то пойдет не так. Иногда бизнес и дружба несовместимы, и если сделка пойдет наперекосяк, вы можете потерять близкого друга в дополнение к своему времени и деньгам.

Заключительные мысли

Независимо от того, где вы получаете финансирование, вы всегда должны проявлять должную осмотрительность и иметь надежный бизнес-план, прежде чем соглашаться на что-либо. Но частное кредитование может быть разумным вариантом для инвесторов в недвижимость, особенно если традиционное кредитование не имеет смысла для проекта, над которым вы работаете.

Наконец, если вы изо всех сил пытаетесь найти частного кредитора по недвижимости, кредитор с твердыми деньгами обычно является лучшей альтернативой. В дополнение к тому, что их довольно легко найти, кредиторы с твердыми деньгами предлагают очень быстрый доступ к финансированию, а также правовую защиту для обеих сторон, участвующих в инвестиционной возможности.

Частные кредиторы: Как их найти за 5 шагов

Частные кредиторы: Как их найти за 5 шагов | Business. org перейти к основному содержанию Ищи:

Автор Хлоя Гудшор

Старший сотрудник отдела финансирования бизнеса

29 июня 2022 г.

9 минут чтения

Мы стремимся делиться объективными отзывами. Некоторые ссылки на нашем сайте принадлежат нашим партнерам, которые платят нам. Ознакомьтесь с нашими редакционными правилами и раскрытием информации о рекламе.

Итак, вы хотите найти частного кредитора. Мы получим это. Обычные кредиторы, такие как банки, не подходят для всех потребностей в финансировании бизнеса, особенно когда речь идет о продаже или ремонте недвижимости. К счастью, именно это лучше всего финансируют частные кредиторы.

Но на самом деле найти частного кредитора и заставить его финансировать вашу инвестиционную собственность может быть долгим и запутанным процессом, особенно если вы привыкли просто ходить в банк и просить деньги. Не волнуйтесь, однако — мы здесь, чтобы сломать это для вас.

В этом руководстве мы дадим вам краткий обзор того, как работают частные кредиторы, а затем дадим вам пять простых шагов, чтобы найти своего собственного.

Подать заявку на кредит для малого бизнеса в ближайшее время?

Наш бесплатный контрольный список поможет вам понять, что ищут кредиторы.

Регистрируясь, я соглашаюсь с Условиями использования.

Частный кредитор 101

Мы расскажем вам, как найти частного кредитора всего за минуту. Но сначала давайте рассмотрим основы частного кредитования. (Вы можете пропустить этот шаг, если вам не нужно напоминание.)

Что такое частный кредитор?

На самом базовом уровне частный кредитор — это любой, кто дает вам деньги, не являющийся традиционным финансовым учреждением (также известным как банки и кредитные союзы).

Сюда могут входить лица или компании. Таким образом, вашим частным кредитором может быть любой из следующих лиц:

• Семья
• Друзья
• Знакомые
• Аккредитованные инвесторы
• Ростовщики твердых денег
• Прочие частные кредитные компании

По сути, это может быть любой, кто интересуется инвестициями в недвижимость.

Как видите, определение частного кредитора включает довольно большой разброс. Некоторые частные инвесторы ссужают деньги в качестве разовой услуги, в то время как другие делают это как свой постоянный бизнес. Есть большая разница между членом семьи, дающим вам в долг 5000 долларов, и частной кредитной компанией, дающей вам взаймы 500 000 долларов. Эти большие различия могут затруднить разговор о частных кредиторах как о группе, поскольку разные типы очень сильно различаются.

С учетом сказанного вам нужно выяснить, какие виды частных кредиторов вас интересуют. Вы хотите попросить семью и друзей о финансовой помощи? Или вы хотите вести дела строго по бизнесу и придерживаться частных кредитных компаний?

В любом случае, имейте в виду, что частные кредиторы обычно придерживаются сделок с недвижимостью, особенно тех, которые связаны с перепродажей собственности.

Итак, если вы планируете приобрести недвижимость, сделать ремонт, а затем продать ее с прибылью, частные кредиторы могут быть именно тем, что вам нужно. Но если вы просто пытаетесь финансировать маркетинговую кампанию для своего малого бизнеса, вы, вероятно, захотите придерживаться кредитов на оборотный капитал.

В чем разница между частным кредитором и банком?

Вам может быть интересно, почему бы вам просто не финансировать свои сделки с недвижимостью деньгами банка или кредитного союза.

Одна из важных причин — тип проекта, который вы пытаетесь финансировать. Большинству банков и кредитных союзов не нравится финансировать ссуды на реабилитацию или другое финансирование для плавников. Как правило, чтобы получить обычную ипотеку (на коммерческую недвижимость или иную), недвижимость, которую вы финансируете, должна быть в хорошем состоянии. К счастью, у частных кредиторов часто нет проблем с финансированием флипперов.

Кроме того, у частных кредиторов есть и другие преимущества. У них часто более низкие требования к заемщику, чем у традиционного кредитора (особенно если вы занимаете у друзей и семьи). Такие вещи, как плохая кредитная история, лишат вас права на получение большинства традиционных кредитов на коммерческую недвижимость. С частными кредиторами это может не иметь значения.

Проверяют ли кредиты частные ростовщики?

Частные кредиторы могут проверить ваш кредитный рейтинг, но это зависит от типа вашего частного кредитора. Кредитор с твердыми деньгами или другая частная кредитная компания почти наверняка проведут проверку кредитоспособности, но ваша тетя Эстер или Дейв из колледжа, вероятно, этого не сделают.

Аналогично, частные кредиторы могут предложить большую гибкость, когда речь идет о ставках и условиях. Возможно, вы сможете договориться о лучших условиях. Опять же, это более верно, когда вы берете взаймы у друзей и семьи, чем у кредиторов с твердыми деньгами.

Конечно, у частных кредиторов есть свои недостатки, например более короткие сроки погашения. Традиционные кредиторы часто дают вам до 30 лет, чтобы погасить кредит на коммерческую недвижимость. Однако частные кредиторы обычно хотят, чтобы вы погасили кредит в течение года или двух. Другими словами, большинство частных кредитов имеют больше общего с краткосрочными кредитами, чем с коммерческой ипотекой.

И хотя вы можете договориться о ставках и условиях с некоторыми частными кредиторами, все же есть большая вероятность, что вы получите более высокие процентные ставки, чем в банке. Ставки по кредитам на коммерческую недвижимость по традиционным кредитам часто очень и очень низкие. Ставки по кредитам на реабилитацию от частных кредиторов? Не так много.

Сильные стороны

Более быстрые и простые процессы подачи заявок и утверждения (если есть)

Более гибкие условия

Варианты переворачивания и реабилитации

Слабые стороны

Более короткие сроки погашения

Более высокие расходы по процентам

Но даже с этими недостатками частные кредиторы часто предлагают отличное решение для вашего ремонта, перепродажи или других нишевых нужд коммерческой недвижимости. Итак, как вы на самом деле найти один?

Как найти частного кредитора?

Поиск частного кредитора может занять время, часто больше, чем поиск традиционного кредитора. Поэтому, если вы думаете, что в будущем вам понадобится частный кредитор, лучше начать прямо сейчас.

Вот как.

1. Поймите, как работает частное кредитование

Как мы уже говорили выше, существует множество различных типов частных кредиторов, начиная от вашей двоюродной бабушки Салли и заканчивая компаниями, специализирующимися на кредитах на твердые деньги. Прежде чем вы зайдете слишком далеко в этом процессе, вам нужно знать, какого частного кредитора вы ищете.

Процесс будет выглядеть совсем иначе, если вы пытаетесь получить деньги от друзей и семьи, чем если вы пытаетесь получить финансирование от аккредитованных инвесторов. Это повлияет на то, как вы ищете кредиторов, как вы их представляете и как вы им выплачиваете. Поэтому убедитесь, что вы знаете, какие виды частных кредиторов вас интересуют.

Вы также должны убедиться, что вас устраивают все плюсы и минусы частного кредитования. Согласны ли вы платить более высокие ставки? У вас есть план погасить свой частный кредит всего за пару лет? Что произойдет, если что-то пойдет не так с вашим проектом?

Как мы уже говорили, частное кредитование может быть очень полезным. Но вам нужно иметь четкое представление о том, во что вы ввязываетесь, прежде чем начинать искать кредитора.

2. Начните поиск

Как только вы узнаете, какой тип частного кредитора вам нужен, вы можете начать искать своего кредитора.

Во многих случаях это будет самая длинная часть процесса. Поиск человека, готового одолжить вам, может занять много времени, особенно если вы не зарекомендовали себя в предыдущих проектах.

К счастью, есть несколько способов поиска.

Работа в сети

Работа в сети — проверенный способ поиска частных кредиторов. Это может помочь вам найти аккредитованных инвесторов, частных лиц и кредитные компании.

Если вы еще этого не сделали, начните искать места, где вы можете расширить свою сеть. Есть ли семинары по недвижимости, которые вы можете посетить? Есть ли в вашем районе клуб или ассоциация застройщиков? Как насчет событий в сфере недвижимости?

И вам не нужно ограничивать свой поиск сообществами недвижимости. Если вы готовы работать с частными лицами, ваши сетевые возможности практически безграничны.

Конечно, нетворкинг будет выглядеть иначе, если вас в первую очередь интересуют семья, друзья и знакомые. В этом случае вы можете опубликовать свой предстоящий проект на Facebook или небрежно упомянуть о нем на барбекю по соседству. (Мы надеемся, что вы будете руководствоваться здесь здравым смыслом.)

Интернет

Если вы предпочитаете ускорить поиск, вы можете использовать Интернет, чтобы найти частного кредитора.

Это может быть так же просто, как выполнить поиск в Google частных кредиторов в вашем районе. Вы также можете использовать специальные кредитные сайты (например, Private Lender Link) для поиска частных кредиторов.

Имейте в виду, однако, что кредиторы, которых вы найдете с помощью этих поисков, скорее всего, получат гораздо больше предложений, чем кредиторы, которых вы найдете естественным образом. Ваша заявка на финансирование, вероятно, будет намного более конкурентоспособной, если вы пойдете по этому пути.

В качестве немного другой тактики вы можете использовать Интернет для поиска последних сделок с недвижимостью в вашем районе. В большинстве мест они являются общедоступными. Вы можете заглянуть в районы, в которых, как вы знаете, происходит много сделок, и посмотреть, какие кредиторы финансируют эти покупки. Это может занять немного больше времени, но может помочь вам найти частных кредиторов, которые активно финансируют в вашем районе. Кроме того, он может дать вам конкретные примеры того, какие проекты эти кредиторы предпочитают финансировать.

Маркетинг

Возможно, вы бы предпочли, чтобы к вам пришли частные кредиторы. В этом случае вам может понадобиться провести какую-то маркетинговую кампанию для вашего проекта.

Для простой маркетинговой кампании начните публиковать сообщения о ней в социальных сетях от Facebook до Instagram и LinkedIn. Вы, вероятно, захотите включить конкретную информацию о том, какое финансирование вы ищете, что представляет собой ваш проект и почему вы являетесь хорошей инвестицией.

Или вы можете взять его по-старому. Рассылайте почтовики. Получите рекламный щит. Да, эта тактика будет дороже, но она поможет вам выделиться среди других потенциальных заемщиков. Мы читали много историй владельцев бизнеса, которые получали финансирование от подобных кампаний прямого маркетинга.

3. Подготовьте привлекательную презентацию

После того, как вы нашли несколько частных кредиторов, пришло время предложить наилучшую презентацию для себя и своего проекта.

Опять же, конкретная форма может зависеть от вашего типа кредитора. Ваш брат, вероятно, не хочет презентацию из 50 слайдов с определенной временной шкалой и прогнозами (но кто знает? Может быть, он хочет). С другой стороны, аккредитованный инвестор, вероятно, захочет именно этого. Так что адаптируйте свой шаг к вашему конкретному кредитору.
Независимо от того, как выглядит ваша презентация, вы, вероятно, захотите включить некоторые универсальные элементы:

• Что представляет собой ваш проект
• Зачем вам нужно финансирование
• Сколько средств вам нужно
• Что делает вас надежной инвестицией
• Какой соответствующий прошлый опыт у вас есть

Обратите внимание, что если вы обратитесь в частную кредитную компанию, возможно, вам просто нужно будет заполнить (довольно обычное и традиционное) заявление на получение кредита — никаких посторонних заявлений не требуется. Как мы уже говорили, многое зависит от того, с каким частным кредитором вы работаете.

Если вам необходимо заполнить такое заявление, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Большинство кредиторов будут запрашивать такие вещи, как банковские выписки, отчеты о прибылях и убытках и налоговые декларации. Вы можете сэкономить много времени, подготовив их до того, как они вам понадобятся.

Разбивка общей стоимости

Если вы не можете найти одного частного кредитора, который даст вам всю необходимую сумму, подумайте о том, чтобы попытаться найти несколько частных кредиторов, готовых предоставить вам ссуду на меньшие суммы.

4. Выберите желаемого кредитора

Если все пойдет хорошо с вашим предложением, у вас будет частный кредитор. (Поздравляем!) У вас может быть даже несколько потенциальных кредиторов на выбор.

Но не обязательно идти с первым, кто предложит одолжить вам денег. Да, хорошо, что вы им нравитесь, но не менее важно, чтобы они нравились вам.

Так что найдите время, чтобы задать вопросы вашему кредитору. Каков будет их процесс финансирования? Какие у них ожидания? Вам нужно будет зарегистрироваться?

Как вы можете догадаться, ответы на эти вопросы, вероятно, будут зависеть от того, какой тип частного кредитора у вас есть. Есть большая вероятность, что ваша кузина Бет захочет регулярно получать новости о вашем прогрессе в переворачивании, в то время как кредитная компания может согласиться с более невмешательным подходом.

В этих беседах убедитесь, что вы освещаете наиболее важные аспекты вашего частного кредита:

• Основная сумма (сумма кредита)
• Процентные ставки
• Сумма платежа
• Периодичность платежей
• Сборы (например, штрафы за досрочное погашение)
• Срок погашения кредита

Надеюсь, их ответы удовлетворят вас, и вы сможете двигаться дальше. Но если что-то кажется вам подозрительным или неправильным, не бойтесь вместо этого искать другого кредитора. При крупных финансовых операциях вы не можете позволить себе выбрать плохого частного кредитора.

5. Заключить сделку

Как только вы нашли кредитора, которому вы нравитесь и который вам нравится взамен, вы можете приступить к получению финансирования.

Независимо от того, к какому частному кредитору вы обратитесь, мы настоятельно рекомендуем вам составить юридические документы для вашей сделки. Кредитные компании и кредиторы с твердыми деньгами, вероятно, будут иметь такие документы как часть своих обычных процессов, но вам, возможно, придется создать их, если вы собираетесь с семьей и друзьями. Стоит инвестировать в адвоката, чтобы все было в порядке. Это защитит вас и вашего кредитора.

Как и при любом виде финансирования бизнеса, используйте свои средства с умом. Убедитесь, что вы следите за своими платежами. Остерегайтесь любых сборов.

Если повезет, ваш проект в сфере недвижимости пойдет хорошо, и у вас не возникнет проблем с выплатой долга кредитору. Все довольные идут домой.

И если все пойдет хорошо, вы сможете получить больше средств от вашего кредитора для будущих проектов—упростить вещи в следующий раз.

Альтернативы частного кредитора

Как видите, поиск частного кредитора может быть долгим и изнурительным процессом. Если вам нужно, чтобы все двигалось немного быстрее, вы можете рассмотреть некоторые альтернативы.

Онлайн-кредиторы , также называемые альтернативными кредиторами, могут быть отличным источником финансирования. Немногие онлайн-кредиторы предлагают настоящие кредиты на недвижимость, но многие предлагают гибкие кредиты на оборотный капитал (или кредитные линии), которые вы можете использовать для своего проекта.

У большинства альтернативных кредиторов очень быстрый процесс подачи заявки и утверждения, поэтому вы можете быстро получить свои деньги (во многих случаях в течение дня или двух). У них также относительно низкие требования к заемщику, что делает многие онлайн-кредиторы идеальными для плохой кредитной истории. Но их максимальная сумма часто невелика, а проценты и комиссии могут быть высокими.

Peer-to-peer (P2P) кредиторы имеют много общего с частными кредиторами. Это люди, которые вкладывают свои деньги в бизнес с помощью бизнес-кредитов. Но многие одноранговые кредиторы работают через компании, которые анонимизируют процесс и объединяют средства многих инвесторов. В результате они в конечном итоге очень похожи на онлайн-кредиторов.

Одноранговое кредитование может дать вам более низкие ставки, чем у альтернативных кредиторов, и по-прежнему предлагает относительно быстрый процесс утверждения и финансирования (часто от нескольких дней до недели). Но требования к заемщику часто выше при кредитовании P2P, поэтому оно может не сработать, если у вас низкий кредит.

Еда на вынос

Поиск частных кредиторов может быть сложной задачей, но это также очень выполнимо. Есть много способов начать поиск: от традиционных сетей до собственной маркетинговой кампании. Затем, вооружившись сильным предложением, вы сможете найти подходящего инвестора в недвижимость для своей компании.

Как мы уже говорили, это может занять некоторое время. Так что начните поиск прямо сейчас.

Удачи вам в получении денег, которые вам нужны, и инвестиционной собственности к ним!

Частный кредит может иметь другие ставки и условия, чем обычный кредит, но вы все равно должны понимать затраты. Воспользуйтесь нашим калькулятором коммерческого кредита, чтобы рассчитать, во сколько вам обойдется ваш частный кредит.

Отказ от ответственности

В Business.org наше исследование предназначено для предоставления общих рекомендаций по продуктам и услугам. Мы не гарантируем, что наши предложения будут работать лучше всего для каждого человека или бизнеса, поэтому при выборе продуктов и услуг учитывайте свои уникальные потребности.

Автор:

Хлоя Гудшор

Хлоя занимается финансированием бизнеса и кредитами для Business.org. За последние 10 лет она работала со многими малыми предприятиями, от магазинов видеоигр до юридических фирм. Те годы, когда она наблюдала, как разочарованные владельцы бизнеса пытаются просеять множество вариантов, привили ей страсть к разбору сложных бизнес-тем. Она хочет помочь владельцам бизнеса тратить меньше времени на мучения по поводу своего бизнеса, чтобы они могли уделять ему больше времени.

No related posts.