3 к 1 что значит: Чем отличается пропорция 1 к 3 и 3 к 1

Квартиры в Турции, что значит 2+1, 3+1

Выбирая недвижимость, не следует забывать о том, что планировка квартиры в Турции значительно отличается от планировки квартиры в России, и связано это и с иными природными условиями, а также, конечно, с особенностями культуры данной страны.

Вы уже изучали информацию касательно недвижимости? В таком случае, наверняка, в курсе, что в Турции комнаты, точнее их количество, обозначается совсем не так как в России. К примеру, знаете ли вы, что используются специальные численные обозначения, например, 1+1 или 3+2 или же 2+1. В этих непонятных на первый взгляд комбинациях присутствует не только общее количество комнат, но также и их предназначение. На самом деле, все достаточно просто: с помощью первой цифры обозначается то, сколько спален в квартире, второй цифры – количество гостиных, когда же вы сложите эти две цифры, то получите общее количество всех имеющихся в квартире комнат.

Таким образом, допустим, 2+1 соответствует 3-комнатной квартире в Москве (в России вообще), а 1+1 – это привычная для нас 2-комнатная квартира.

Следует отметить, что предназначение турецких комнат «скрывается» по сути в их метраже, так гостиная будет всегда самой большой по площади комнатой в квартире, спальни же будут меньшими по размеру.

Например, новые квартиры в современных турецких курортных районах зачастую имеют гостиную, которая совмещена с кухней. Благодаря этой особенности турецкие гостиные имеют очень большие площади. Иногда их пространство зонировано, зону кухни чаще всего отделяют какой-нибудь аркой или барной стойкой, а иногда это общее пространство. Тогда зонирование осуществляется за счет мебели или определенных предметов декора. Следующей особенностью планировок в турецких квартирах является совсем маленький метраж спальни/спален.

Если мы говорим о вилле, вряд ли проблемы возникнут с метражом спален, а вот в 2-х комнатной или 3-х комнатной квартире часто спальни могут быть меньше по площади привычных для нас комнат. В идеале при этом на каждую спальню «обустроить» собственным санузлом, так что в 3-х комнатной квартире, наверняка, будет две ванные, из них одна является гостевой (она, как правило, располагается в коридоре), а вот вторая находится обычно в одной из спален.

Таким образом, в случае с такой планировкой главная спальня будет большая по площади, а вторая – детская или та, что предназначена для гостей – маленькой.

Так же приятной особенностью являются балконы. Они представляют собой настоящие террасы, где можно расположить мангал, кресла, стол и получать массу незабываемых, положительных эмоций.

Все материалы и статьи, опубликованные на сайте www.restproperty.ru, являются собственностью агентства RestProperty, защищены авторскими правами. Полное или частичное копирование, перепечатка и размещение в средствах массовой информации и интернете, без согласия компании RestProperty запрещена. После того как согласие получено, материалы могут быть опубликованы в сети интернет — и только при наличии активной ссылки на наш сайт.

Дата публикации:

Автор: RestProperty

Выбираем квартиру в Турции правильно

Квартиры в Турции — климатическое разнообразие

<< назад в раздел статей

Что значит квартира 1+1, 2+1, 3+1 в Турции: Аланья © MaxHomeInvest

Во время аренды или покупки квартиры в Турции придется столкнуться с обозначением планировки 1+1, 2+1, 3+1. Кроме типа будет указана и общая площадь жилья. Эта информация самая важная, поэтому нужно знать, что значит квартира 1+1 в Турции.

 

Обозначение количества комнат и планировка жилья в Турции отличается от России. Турки пользуются следующими системами – 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и т. д. Если есть необходимость купить недвижимость или взять в аренду комнату для отдыха в Аланье, стоит знать расшифровку планировки.

 

Апартаменты 1+1

Это эконом вариант проживания в Турции. Апартаменты состоят из одной спальни и гостиной, совмещенной с кухней. В России это обычная двухкомнатная квартира. Как правило, она наиболее популярная, поскольку стоимость ее аренды наименьшая из всех предлагаемых апартаментов на рынке недвижимости. Это отличный вариант для тех, кто только приехал жить в Турцию или решил отдохнуть на берегу Средиземного моря.

В Аланье можно встретить очень много предложений по продаже и сдаче в аренду апартаментов 1+1. Нужно быть готовому к тому, что гостиная будет больше спальни. Для увеличения пространства она совмещена с кухней. Спальни здесь очень маленькие, как и в 2+1. Но зато 1+1 может быть обустроена двумя ваннами. Одна находится рядом в гостиной, вторая – в спальне. Обязательно в апартаментах будет балкон, где можно уютно провести время.

Минимальная площадь 1+1 – 28 м², но на практике квартиры просторнее. Чаще апартаменты занимают 50-70 м² пространства. Стоимость такой квартиры в пределах 55 тыс. евро.

 

Апартаменты 2+1

Они подходят для семей с детьми. Это трехкомнатная квартира: есть 2 спальни с санузлами и гостиная, совмещенная с кухней. Цена выше, нежели на 1+1, но и метраж больше. Недостатком таких апартаментов является небольшая площадь спален. В них нет места, чтобы развернуться. Достоинством 2+1 являются балконы, которых может быть больше двух. Общая площадь жилья в пределах 60-115 м².

 

Апартаменты 3+1

Востребованы среди больших семей.

Комнаты:

• 3 спальни;
• гостиная, совмещенная или нет с кухней;
• 2 или более санузла;
• 2 балкона.

Площадь жилья от 100 до 160 м².

Апартаменты 2+1, 3+1, 4+1 и более могут быть пентхаусом. Это двухуровневые квартиры. Как правило, на одном этаже гостиная с кухней, а на втором – спальни. У больших по площади пентхаусов есть выход на террасу, где расположен бассейн или зона отдыха. 

 

Новые статьи:

Документы необходимые для оформления ВНЖ в миграционную службу GOÇ IDARESİ.

Апартаменты с панорамным видом на море

Купить Квартиру В Аланьи (Турция) Вторичка [каталог]

Турецкие суеверия: во что верят и чего боятся местные жители

Что такое дробление акций и как оно работает, с примером

Что такое дробление акций?

Дробление акций происходит, когда компания увеличивает количество своих акций, чтобы повысить их ликвидность.

Несмотря на то, что количество акций в обращении увеличивается на определенное число, общая стоимость всех акций в обращении в долларах остается неизменной, поскольку дробление принципиально не меняет стоимость компании.

Наиболее распространенными коэффициентами разделения являются 2-к-1 или 3-к-1 (иногда обозначаемые как 2:1 или 3:1). Это означает, что на каждую акцию, имевшуюся до дробления, у каждого акционера будет две или три акции соответственно после дробления.

Основные выводы

• Дробление акций — это когда компания увеличивает количество своих акций в обращении для повышения ликвидности акций.
• Хотя количество акций в обращении увеличивается, общая рыночная капитализация компании не меняется, поскольку цена каждой акции также делится.
• Наиболее распространенными коэффициентами разделения являются 2 к 1 или 3 к 1, что означает, что каждая отдельная акция до разделения превратится в несколько акций после разделения.
• Компания решает провести дробление акций, чтобы намеренно снизить цену одной акции, сделав акции компании более доступными без потери стоимости.
• Обратное дробление акций — это обратная сделка, при которой компания вместо увеличения количества акций в обращении снижает их количество, соответственно повышая цену акций.

Как работает дробление акций

Дробление акций — это корпоративное действие, при котором компания выпускает дополнительные акции для акционеров, увеличивая общую сумму на указанный коэффициент на основе акций, которыми они владели ранее. Компании часто решают разделить свои акции, чтобы снизить их торговую цену до более удобного диапазона для большинства инвесторов и повысить ликвидность торговли своими акциями.

Большинству инвесторов удобнее покупать, скажем, 100 акций по 10 долларов, а не 1 акцию по 1000 долларов. Поэтому, когда цена акций существенно выросла, многие публичные компании в конечном итоге объявляют о дроблении акций, чтобы уменьшить ее. Хотя количество акций в обращении увеличивается при дроблении акций, общая стоимость акций в долларах остается неизменной по сравнению с суммами до дробления, потому что дробление не делает компанию более ценной.

Совет директоров компании может разделить акции в любом соотношении. Например, дробление акций может быть 2 к 1, 3 к 1, 5 к 1, 10 к 1, 100 к 1 и т. д. Разделение акций 3 к 1 означает, что на каждую акцию, принадлежащую инвестору, теперь приходится три. Другими словами, количество акций, находящихся в обращении на рынке, утроится.

С другой стороны, цена за акцию после дробления акций 3 к 1 будет снижена путем деления старой цены акций на 3. Это связано с тем, что дробление акций не меняет стоимость компании, измеряемую рыночной капитализацией.

Особые указания

Рыночная капитализация рассчитывается путем умножения общего количества акций в обращении на цену за акцию. Например, предположим, что XYZ Corp. имеет 20 миллионов акций в обращении, и акции торгуются по 100 долларов. Его рыночная капитализация составит 20 миллионов акций x 100 долларов = 2 миллиарда долларов.

Допустим, совет директоров компании решает разделить акции 2 к 1. Сразу после того, как разделение вступит в силу, количество акций в обращении удвоится до 40 миллионов, а цена акций упадет вдвое до 50 долларов. Хотя количество акций в обращении и рыночная цена изменились, рыночная капитализация компании остается неизменной и составляет (40 миллионов акций x 50 долларов) 2 миллиарда долларов.

В Великобритании дробление акций называется выпуском ценных бумаг, бонусным выпуском, выпуском капитализации или бесплатным выпуском.

Преимущества дробления акций

Почему компании проходят через хлопоты и расходы, связанные с дроблением акций? Во-первых, компания часто принимает решение о дроблении, когда цена акций достаточно высока, что делает покупку стандартной доски из 100 акций слишком дорогой для инвесторов.

Во-вторых, большее количество акций в обращении может привести к большей ликвидности акций, что облегчает торговлю и может сузить спред спроса и предложения. Повышение ликвидности акций облегчает торговлю акциями для покупателей и продавцов. Это может помочь компаниям выкупить свои акции по более низкой цене, поскольку их заказы будут иметь меньшее влияние на более ликвидную ценную бумагу.

Хотя теоретически сплит не должен влиять на цену акции, он часто приводит к возобновлению интереса инвесторов, что может оказать положительное влияние на цену акции. Хотя этот эффект со временем может ослабнуть, сплиты акций компаний с «голубыми фишками» являются бычьим сигналом для инвесторов. Дробление акций может быть расценено некоторыми как желание компании получить большую взлетную полосу для будущего роста; по этой причине дробление акций обычно указывает на уверенность руководства в перспективах компании.

Многие из лучших компаний обычно видят, как цена их акций возвращается к уровням, на которых они ранее дробили акции, что приводит к еще одному дроблению акций. Walmart, например, делил свои акции 11 раз по принципу 2 к 1 между дебютом розничного продавца на фондовом рынке 19 октября.70 и март 1999 года. Инвестор, купивший 100 акций Walmart в ходе первичного публичного размещения акций (IPO), увидел бы, что эта доля вырастет до 204 800 акций в течение следующих 30 лет без каких-либо дополнительных покупок.

Недостатки дробления акций

Не все аспекты дробления акций приносят пользу компании. Процесс дробления акций является дорогостоящим, требует юридического надзора и должен выполняться в соответствии с регулирующими законами. Компания, желающая разделить свои акции, должна заплатить большую сумму, чтобы ее рыночная капитализация не изменилась.

Дробление акций не бесполезно, но оно не влияет на фундаментальное положение компании и, следовательно, не создает дополнительной стоимости. Некоторые сравнивают дробление акций с разрезанием куска пирога. Если десерт ужасен на вкус, не имеет значения, разрезали его на 10 или 20 частей.

Некоторые противники дробления акций считают, что это действие может привлечь не ту группу инвесторов. Рассмотрим акции класса А Berkshire Hathaway, которые торгуются за сотни тысяч долларов. Если бы Уоррен Баффет разделил акции, многие трейдеры из числа широкой публики смогли бы позволить себе акции его компании. Вместо этого, чтобы сохранить право собственности на акции как исключительное, компания может намеренно не дробить свои акции.

Наконец, есть последствия для преднамеренного снижения цены акций компании. Публичные биржи, такие как NASDAQ, требуют, чтобы акции торговались по цене 1 доллар или выше. Если цена акций упадет ниже 1 доллара в течение тридцати дней подряд, компании будет выдано предупреждение о несоблюдении требований, и у нее будет 180 дней, чтобы восстановить соблюдение требований. Если цена акций компании по-прежнему не соответствует минимальным ценовым требованиям, компания рискует быть исключенной из листинга.

Пример разделения акций

В августе 2020 года Apple (AAPL) разделила свои акции 4 к 1. Непосредственно перед дроблением каждая акция стоила около 540 долларов. После дробления цена за акцию на открытии рынка составляла 135 долларов (примерно 540 долларов : 4).

Инвестор, владевший 1000 акций до дробления, будет владеть 4000 акций после дробления. Количество акций Apple, находящихся в обращении, увеличилось с 3,4 млрд до примерно 13,6 млрд, в то время как рыночная капитализация практически не изменилась и составила 2 трлн долларов.

Компания может разделить свои акции столько раз, сколько пожелает. Например, Apple также разделила свои акции 7 к 1 в 2014 г., 2 к 1 в 2005 г., 2 к 1 в 2000 г. и 2 к 1 в 1987 г.

Чтобы преобразовать количество акций до разделения в акции после разделения в рамках нескольких дроблений, умножьте значение коэффициента каждого дробления вместе. Например, одна акция до дробления в 1987 в конечном итоге были бы разделены на 224 акции после разделения 2020 года. Это определяется путем умножения 4, 7, 2, 2 и 2.

Дробление акций по сравнению с обратным дроблением акций

Традиционный сплит акций также известен как форвардный сплит акций. Обратное дробление акций является противоположностью форвардному дроблению акций. Компания, осуществляющая обратное дробление акций, уменьшает количество своих акций в обращении и пропорционально увеличивает цену акций. Как и в случае форвардного дробления акций, рыночная стоимость компании после обратного дробления акций остается неизменной.

Компания, которая совершает это корпоративное действие, может сделать это, если цена ее акций снизилась до уровня, при котором она рискует быть исключенной из листинга биржи из-за несоблюдения минимальной цены, необходимой для листинга. Некоторые взаимные фонды не могут инвестировать в акции по цене ниже установленного минимума за акцию. Компания также может выбрать обратное дробление, чтобы сделать свои акции более привлекательными для инвесторов, которые могут воспринимать более дорогие акции как более ценные.

Обратное/прямое дробление акций – это особая стратегия дробления акций, используемая компаниями для устранения акционеров, владеющих менее чем определенным количеством акций. Обратное/прямое дробление акций состоит из обратного дробления акций, за которым следует прямое дробление акций. Обратное дробление уменьшает общее количество акций, которыми владеет акционер, в результате чего некоторые акционеры, владеющие меньше минимума, необходимого для дробления, обналичиваются. Форвардное дробление акций увеличивает количество акций, принадлежащих оставшимся акционерам.

Что произойдет, если я владею акциями, которые подвергаются дроблению?

При дроблении акций зарегистрированным акционерам предоставляются дополнительные акции, стоимость которых снижается сопоставимым образом. Например, при типичном дроблении акций 2:1, если вы владели 100 акциями, которые непосредственно перед дроблением торговались по 50 долларов, вы получили бы 200 акций по 25 долларов каждая. Ваш брокер обработает это автоматически, поэтому вам не нужно ничего делать.

Повлияет ли дробление акций на мои налоги?

Нет. Получение дополнительных акций не приведет к налогообложению дохода в соответствии с действующим законодательством США. Налоговая база каждой акции, принадлежащей после дробления, будет составлять половину от того, что было до дробления.

Дробление акций — хорошо или плохо?

Дробление акций обычно производится, когда цена акций компании выросла настолько высоко, что это может стать препятствием для новых инвесторов. Поэтому сплит часто является результатом роста или перспектив будущего роста, и это положительный сигнал. Более того, цена акции, которая только что разделилась, может вырасти, если более низкая номинальная цена акции привлечет новых инвесторов.

Увеличивает или уменьшает стоимость компании дробление акций?

Дробление акций не увеличивает и не уменьшает фундаментальную стоимость. Разделение увеличивает количество акций в обращении, но общая стоимость компании не меняется. Сразу после дробления цена акций пропорционально снизится, чтобы отразить рыночную капитализацию компании. Если компания выплачивает дивиденды, размер дивиденда на акцию будет соответствующим образом скорректирован, при этом общие выплаты дивидендов останутся прежними. Разделение также не является разводняющим, а это означает, что акционеры сохранят те же права голоса, что и раньше.

Может ли дробление акций быть чем-то иным, кроме как 2 к 1?

Хотя дробление акций 2:1 является наиболее распространенным, можно использовать любое другое соотношение, если оно одобрено советом директоров компании и, в некоторых случаях, акционерами. Коэффициенты разделения могут быть, например, 3:1, 10:1, 3:2 и т. д. В последнем случае, если у вас было 100 акций, вы получили бы 50 дополнительных акций после разделения.

Что означает одна часть?

Если вы когда-нибудь задавались вопросом: «Сколько стоит одна деталь?» или «Что означает одна часть?» Вы пришли в нужное место. Часть в измерении жидкости или 1 часть спирта – это измерение, основанное на уравновешенном соотношении.

Это простой способ приготовления и масштабирования напитков, хотя это не обязательно лучшая идея для баров и ресторанов. Стандартные объемы заливки должны соответствовать точному объему, чтобы обеспечить согласованность при анализе данных инвентаризации бара.

Тем не менее, использование частей в рецептах и ​​понимание того, сколько стоит часть, имеет свое применение. Давайте проверим их!

Что означает одна часть?

Одна часть означает одну часть, равную части. Одна часть не является точным измерением. Это относительное измерение. Это означает, что одна часть изменяется относительно каждого рецепта, который требует этого. Это может быть чайная ложка, унция, чашка или что-то еще. Важно то, что каждая часть, требуемая рецептом, равна другим требуемым частям.

Сколько стоит одна деталь? Что такое 1 часть?

Вот пример ингредиентов для негрони, который подчеркивает, что означает 1 часть:

• 1 ½ унции Campari
• 1 ½ унции джины
• 1 ½ Sweet Vermouth
  
• 9
• . , вы можете называть каждый ингредиент «одной частью». Негрони состоит из одной части Кампари, одной части джина и одной части сладкого вермута . В этом конкретном рецепте одна часть составляет 1 ½ унции, но вы можете создать тот же профиль вкуса с любым количеством ингредиентов негрони, если смешаете равные части.
  

  Ознакомьтесь с рецептами других легких весенних коктейлей.
  

  Итак, сколько унций в одной детали?

  
  

  Подождите, 1 часть равна скольким унциям? 1 часть равна количеству унций каждого равного ингредиента в рецепте.
  

  В приведенном выше примере негрони одна часть равна 1 ½ унции. Но если бы вы сделали двойное негрони (не рекомендуется), 1 часть составила бы 3 унции. Тройной негрони (очень не рекомендуется), 1 часть будет 6 унций. И так далее.
  

  Что означает 2 части?

  
  

  2 части означает, что на каждую часть ингредиента нужно добавить две части. Каждая отдельная часть по-прежнему равна, просто один ингредиент добавляется в два раза больше.
  

  Вот пример списка ингредиентов, в котором используются 2 части: легендарный дайкири. Это один из напитков, который должен знать каждый бармен.
  

  • 2 унции рома
  • 1 унция сока лайма
  • ¾ унции сахарного сиропа
    

  В этом рецепте 2 части рома, 1 часть сока лайма и 3/4 части сахарного сиропа. Таким образом, часть основана на одной унции.
  

  Использование частей в рецептах не ограничивается коктейлями. Вот пропорции мяса для мясного рулета
  

  • 2 фунта говяжьего фарша
  • 1 фунт свиного фарша
    

  Этот рецепт состоит из 2 частей говяжьего фарша и 1 части свиного фарша. Каждая отдельная часть составляет 1 фунт.

  Мерка для напитков и коктейлей 

  
  

  Ключом к измерению деталей является их идентичность. Какой бы инструмент вы ни использовали (налив считается, если вы заливаете бесплатно), убедитесь, что каждая мера одинакова.
  

  Если вы используете джиггер, то 1 часть будет полной джиггером. Если вы используете чайные ложки, чашки или унции, то 1 часть будет чайной ложкой, чашкой или унцией. Одна часть становится основным измерением, по которому измеряются все остальные ингредиенты.
  

  При выборе размера порции полезно учитывать размер готового коктейля, а также необходимое количество льда. Некоторая стеклянная посуда вмещает гораздо меньший объем, чем другая. Как только вы узнаете, сколько может вместить выбранная вами стеклянная посуда, сколько льда она будет содержать и примерно насколько полной вы хотите ее наполнить, вы точно будете знать, насколько большой должна быть часть.
  

  Унции как общий стандарт

  
  

  В барменстве и миксологии «части» часто являются синонимами унций. 1 часть равна 1 унции. It’s bartending school 101.
  

  That means a gin fizz recipe can be expressed in ounces:
  

  • 2 ounces gin
  • 1 ounce lemon juice
  • ¾ ounces simple syrup
  • ½ ounce egg white
  • 1 ounce club сода
    

  И тот же самый рецепт джин-шипения тоже можно выразить частями:
  

  • 2 части джина
  • 1 часть лимонного сока
  • ¾ части простого сиропа
  • ½ части яичного белка
  • 1 часть содовой
    

  . Это не редкость в отрасли.
  

  1 часть на 2 части

  
  

  1 часть на 2 части означает, что на каждую 1 часть добавляемого ингредиента добавляется 2 части другого. Приготовление овсянки обычно состоит из 1-2 частей. 1 часть овсяных хлопьев, 2 части молока, перемешать и поставить в микроволновку. Это означает, что на каждую 1 меру овсяных хлопьев добавляется 2 одинаковых меры молока.
  

  От 1 части до 3 частей: что означает от 1 части до 3 частей?

  
  

  От 1 части до 3 частей означает, что на каждую добавленную часть ингредиента добавляется 3 части другого. Хорошим примером является заправка для салата винегрет. Допустим, рецепт требует 3 частей масла и 1 части уксуса. Это означает, что на каждую добавленную меру уксуса необходимо добавить 3 равные меры масла.

  Зачем использовать детали?

  
  

  Детали полезны по нескольким причинам. Во-первых, легко создать рецепт как для метрической, так и для имперской системы измерения, используя детали. Любой рецепт, написанный по частям, автоматически понятен независимо от используемой системы измерения.
  

  Еще одна популярная причина использования частей в рецептах коктейлей — увеличение или уменьшение размера. Вы можете легко создавать партии или частичные рецепты при использовании частей, потому что они легко масштабируются на основе простых соотношений от числа 1.

  Важно, чтобы менеджеры баров и директора программ напитков понимали, что рецепты, в которых используются части, не стандартизированы. рецепты. Не в традиционном понимании. Если у вас есть бармены, которые разливают только по частям, вы никогда не добьетесь постоянства.

  No related posts.